1262 Boulevard LEBEL · Chambly
Valeur estimée
578 400 $
Unifamiliale · 5 396 $/m² · 107,2 m² · constr. 2003 · terrain 454,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 000 $
Rôle antérieur 428 800 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203353737100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 800 $
Valeur bâtiment
360 200 $
Rôle antérieur
428 800 $
ID provincial
57005203353737100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 37 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 132 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie −1 397 $ · Ajust. âge +8 948 $ | 201 197 $ Poids 93 % |
| 2 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 450 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +7 672 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 736 370 $ Poids 89 % |
| 3 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 176 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +10 936 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 642 743 $ Poids 85 % |
| 4 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 118 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −18 016 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 530 980 $ Poids 79 % |
| 5 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 677 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie −25 431 $ · Ajust. âge −8 770 $ | 853 857 $ Poids 76 % |
| 6 | 1239, rue Denault, Chambly 2025-08-26 · 211 m · Vendu 511 000 $ (4 771 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie +239 $ · Ajust. âge +22 995 $ | 576 430 $ Poids 76 % |
| 7 | 1257, rue Saint-Jean, Chambly 2025-08-22 · 285 m · Vendu 700 000 $ (6 524 $/m²) 107,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −326 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 827 477 $ Poids 74 % |
| 8 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 505 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 123 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 721 372 $ Poids 72 % |
| 9 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 859 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 506 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 564 744 $ Poids 72 % |
| 10 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 540 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +34 475 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 643 072 $ Poids 71 % |
| 11 | 1255, boulevard Brassard, Chambly 2025-09-02 · 444 m · Vendu 555 000 $ (5 337 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +8 538 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 670 466 $ Poids 71 % |
| 12 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 817 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +13 268 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 724 848 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.