1199 Rue ADRIEN-BRIEN · Chambly
Valeur estimée
717 400 $
Unifamiliale · 5 154 $/m² · 139,2 m² · constr. 1997 · terrain 499,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 600 $
Rôle antérieur 508 300 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203353803600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
413 600 $
Rôle antérieur
508 300 $
ID provincial
57005203353803600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 71 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 292 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +9 467 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 686 300 $ Poids 86 % |
| 2 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 176 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −33 600 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 755 857 $ Poids 83 % |
| 3 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 287 m · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −35 051 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 830 976 $ Poids 83 % |
| 4 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 482 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie +11 563 $ · Ajust. âge −49 440 $ | 853 728 $ Poids 82 % |
| 5 | 1320, rue Denault, Chambly 2025-09-22 · 488 m · Vendu 898 000 $ (6 442 $/m²) 139,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 211 $ · Ajust. superficie −644 $ · Ajust. âge −67 350 $ | 913 217 $ Poids 72 % |
| 6 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 417 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +8 236 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 161 753 $ Poids 69 % |
| 7 | 1221, rue Roland-Gagnon, Chambly 2025-05-16 · 144 m · Vendu 515 000 $ (3 812 $/m²) 135,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +7 815 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 589 436 $ Poids 64 % |
| 8 | 1355, rue Michel-Brouillet, Chambly 2025-06-17 · 408 m · Vendu 700 000 $ (5 174 $/m²) 135,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +10 089 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 781 892 $ Poids 64 % |
| 9 | 1276, rue Saint-Jean, Chambly 2025-06-27 · 363 m · Vendu 630 000 $ (4 828 $/m²) 130,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +21 000 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 766 023 $ Poids 63 % |
| 10 | 1242, rue François-Champagne, Chambly 2025-05-23 · 377 m · Vendu 746 000 $ (5 506 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +66 665 $ · Ajust. superficie +10 185 $ · Ajust. âge −11 190 $ | 811 660 $ Poids 62 % |
| 11 | 1836, Rue de Beaulac, Chambly 2026-06-08 · 939 m · Vendu 454 864 $ (3 049 $/m²) 149,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie −15 243 $ · Ajust. âge −45 486 $ | 399 870 $ Poids 61 % |
| 12 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2025-07-04 · 176 m · Vendu 701 000 $ (4 585 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie −31 405 $ · Ajust. âge +28 040 $ | 734 619 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.