1260 Boulevard LEBEL · Chambly
Valeur estimée
576 900 $
Unifamiliale · 4 840 $/m² · 119,2 m² · constr. 1994 · terrain 495,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,8 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 200 $
Rôle antérieur 389 600 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203353876800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 800 $
Valeur bâtiment
323 400 $
Rôle antérieur
389 600 $
ID provincial
57005203353876800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
593 750 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 36 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 126 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +6 833 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 534 229 $ Poids 86 % |
| 2 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 133 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie +8 463 $ · Ajust. âge +895 $ | 203 004 $ Poids 82 % |
| 3 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 440 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −3 364 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 147 978 $ Poids 78 % |
| 4 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 684 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie +20 808 $ · Ajust. âge −48 235 $ | 860 631 $ Poids 78 % |
| 5 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 436 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +46 031 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 744 579 $ Poids 71 % |
| 6 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 175 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +42 944 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 650 001 $ Poids 65 % |
| 7 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 325 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −37 870 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 629 363 $ Poids 65 % |
| 8 | 1239, rue Denault, Chambly 2025-08-26 · 212 m · Vendu 511 000 $ (4 771 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie +28 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 062 $ Poids 64 % |
| 9 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 871 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 954 $ · Ajust. âge +49 163 $ | 590 616 $ Poids 64 % |
| 10 | 1257, rue Saint-Jean, Chambly 2025-08-22 · 272 m · Vendu 700 000 $ (6 524 $/m²) 107,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +38 816 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 866 619 $ Poids 63 % |
| 11 | 1596, avenue Kennedy, Chambly 2026-06-22 · 959 m · Vendu 647 000 $ (5 803 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +22 340 $ · Ajust. âge +25 880 $ | 703 379 $ Poids 62 % |
| 12 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 516 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie −49 294 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 780 511 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.