1203 Rue ADRIEN-BRIEN · Chambly
Valeur estimée
591 900 $
Unifamiliale · 6 577 $/m² · 90 m² · constr. 1996 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 900 $
Rôle antérieur 434 400 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203353953300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 400 $
Valeur bâtiment
339 500 $
Rôle antérieur
434 400 $
ID provincial
57005203353953300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 41 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 463 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 781 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 639 718 $ Poids 86 % |
| 2 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 625 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +2 368 $ · Ajust. âge +47 520 $ | 584 546 $ Poids 83 % |
| 3 | 1220, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-11-14 · 60 m · Vendu 592 500 $ (6 283 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie −13 509 $ · Ajust. âge +14 813 $ | 648 641 $ Poids 82 % |
| 4 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 542 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −14 939 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 593 658 $ Poids 82 % |
| 5 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 680 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −3 062 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 789 654 $ Poids 79 % |
| 6 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 830 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie −436 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 175 356 $ Poids 73 % |
| 7 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 724 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +24 419 $ · Ajust. âge +49 590 $ | 602 591 $ Poids 69 % |
| 8 | 1228, rue Breux, Chambly 2025-09-18 · 564 m · Vendu 678 000 $ (7 144 $/m²) 94,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie −17 504 $ · Ajust. âge +61 020 $ | 784 341 $ Poids 66 % |
| 9 | 1570, rue Watts, Chambly 2026-02-25 · 790 m · Vendu 202 310 $ (2 079 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 599 $ · Ajust. superficie −7 589 $ · Ajust. âge +20 231 $ | 231 550 $ Poids 64 % |
| 10 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 780 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 231 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 604 269 $ Poids 63 % |
| 11 | 1629, avenue Fonrouge, Chambly 2026-06-25 · 947 m · Vendu 680 000 $ (8 057 $/m²) 84,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +22 559 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 751 934 $ Poids 63 % |
| 12 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 141 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −34 942 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 577 615 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.