1173 Rue DENAULT · Chambly
Valeur estimée
1 331 600 $
Unifamiliale · 3 929 $/m² · 338,9 m² · constr. 1987 · terrain 942 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
338,9 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
942 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 024 500 $
Rôle antérieur 843 200 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203354793200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 600 $
Valeur bâtiment
741 900 $
Rôle antérieur
843 200 $
ID provincial
57005203354793200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 337 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 321 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
596 500 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 98 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1068, rue Breux, Chambly 2025-11-17 · 730 m · Vendu 1 370 000 $ (4 320 $/m²) 317,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +47 092 $ · Ajust. âge −137 000 $ | 1 406 888 $ Poids 63 % |
| 2 | 1720, rue de Moncours, Chambly 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 1 351 000 $ (3 869 $/m²) 349,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 187 $ · Ajust. superficie −19 925 $ · Ajust. âge −135 100 $ | 1 321 162 $ Poids 37 % |
| 3 | 1756, rue du Tisserand, Chambly 2026-03-30 · 1.8 km · Vendu 177 965 $ (479 $/m²) 371,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 591 $ · Ajust. superficie −7 830 $ · Ajust. âge −17 796 $ | 165 929 $ Poids 20 % |
| 4 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 364 m · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie +319 481 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 556 067 $ Poids 18 % |
| 5 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +189 663 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 410 126 $ Poids 18 % |
| 6 | 1708, rue de Moncours, Chambly 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 1 090 000 $ (4 365 $/m²) 249,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +194 690 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 189 434 $ Poids 17 % |
| 7 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 194 000 $ (746 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +29 436 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 221 991 $ Poids 16 % |
| 8 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +155 282 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 034 742 $ Poids 15 % |
| 9 | 1069, Rue Breux, Chambly 2024-05-07 · 718 m · Vendu 1 245 000 $ (4 308 $/m²) 289 m² · constr. 2016 Ajust. marché +231 272 $ · Ajust. superficie +107 484 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 459 256 $ Poids 15 % |
| 10 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 710 m · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie +208 239 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 1 080 295 $ Poids 15 % |
| 11 | 996, rue Breux, Chambly 2025-07-11 · 740 m · Vendu 960 000 $ (4 027 $/m²) 238,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie +202 349 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 116 998 $ Poids 14 % |
| 12 | 3192, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 1 065 000 $ (3 952 $/m²) 269,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +137 126 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 183 569 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.