1160 Rue DENAULT · Chambly
Valeur estimée
993 600 $
Autre · 2 564 $/m² · 387,5 m² · constr. 1997 · terrain 2 303,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
387,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 303,8 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 341 400 $
Rôle antérieur 1 066 100 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203355362900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 100 $
Valeur bâtiment
951 300 $
Rôle antérieur
1 066 100 $
ID provincial
57005203355362900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 421 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
596 500 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 93 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1068, rue Breux, Chambly 2025-11-17 · 804 m · Vendu 1 370 000 $ (4 320 $/m²) 317,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +152 078 $ · Ajust. âge −95 900 $ | 1 552 974 $ Poids 38 % |
| 2 | 1720, rue de Moncours, Chambly 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 1 351 000 $ (3 869 $/m²) 349,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 187 $ · Ajust. superficie +74 088 $ · Ajust. âge −128 345 $ | 1 421 930 $ Poids 29 % |
| 3 | 1756, rue du Tisserand, Chambly 2026-03-30 · 1.8 km · Vendu 177 965 $ (479 $/m²) 371,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 591 $ · Ajust. superficie +3 807 $ · Ajust. âge −9 788 $ | 185 575 $ Poids 21 % |
| 4 | 1514-1518, avenue de Gentilly, Chambly 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 661 500 $ (2 036 $/m²) 324,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 701 $ · Ajust. superficie +63 727 $ · Ajust. âge +19 845 $ | 803 774 $ Poids 19 % |
| 5 | 1653, rue Timothée-Kimber, Chambly 2025-01-28 · 1.6 km · Vendu 1 275 000 $ (4 016 $/m²) 317,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +244 558 $ · Ajust. superficie +140 551 $ · Ajust. âge −121 125 $ | 1 538 985 $ Poids 11 % |
| 6 | 1496-1500, avenue de Gentilly, Chambly 2024-09-04 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (2 201 $/m²) 324,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +144 249 $ · Ajust. superficie +68 881 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 953 155 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.