1126-1130 Rue DENAULT · Chambly
Valeur estimée
908 700 $
Unifamiliale · 3 821 $/m² · 237,8 m² · constr. 1987 · terrain 662,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 600 $
Rôle antérieur 572 900 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203355519300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 400 $
Valeur bâtiment
477 200 $
Rôle antérieur
572 900 $
ID provincial
57005203355519300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 079 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 89 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 498 m · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie +22 064 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 258 650 $ Poids 87 % |
| 2 | 1233, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-17 · 396 m · Vendu 875 000 $ (4 006 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +38 862 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 079 010 $ Poids 74 % |
| 3 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 870 m · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie +13 664 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 885 721 $ Poids 65 % |
| 4 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 656 m · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie +78 599 $ · Ajust. âge −112 300 $ | 1 103 460 $ Poids 64 % |
| 5 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 848 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 142 $ · Ajust. âge −118 250 $ | 1 129 392 $ Poids 62 % |
| 6 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 881 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 673 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 173 173 $ Poids 59 % |
| 7 | 996, rue Breux, Chambly 2025-07-11 · 893 m · Vendu 960 000 $ (4 027 $/m²) 238,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie −1 208 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 913 441 $ Poids 51 % |
| 8 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 257 $ · Ajust. âge −97 750 $ | 940 007 $ Poids 45 % |
| 9 | 1729, rue De Beaulac, Chambly 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +40 741 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 044 611 $ Poids 42 % |
| 10 | 1061, rue Breux, Chambly 2025-03-31 · 897 m · Vendu 1 049 000 $ (4 573 $/m²) 229,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +140 507 $ · Ajust. superficie +19 206 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 1 103 813 $ Poids 41 % |
| 11 | 1529, rue de Thavenet, Chambly 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 258 802 $ (1 194 $/m²) 216,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 966 $ · Ajust. superficie +12 600 $ · Ajust. âge +3 882 $ | 298 250 $ Poids 41 % |
| 12 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +47 917 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 756 967 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.