1132-1136 Rue DENAULT · Chambly
Valeur estimée
922 000 $
Unifamiliale · 4 187 $/m² · 220,2 m² · constr. 1989 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 600 $
Rôle antérieur 580 100 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203355627200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 800 $
Valeur bâtiment
535 800 $
Rôle antérieur
580 100 $
ID provincial
57005203355627200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 043 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
616 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 89 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 480 m · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie −29 712 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 206 874 $ Poids 86 % |
| 2 | 1233, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-17 · 383 m · Vendu 875 000 $ (4 006 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +3 606 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 043 753 $ Poids 83 % |
| 3 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 645 m · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie +31 224 $ · Ajust. âge −112 300 $ | 1 056 085 $ Poids 78 % |
| 4 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 829 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 562 $ · Ajust. âge −118 250 $ | 1 080 812 $ Poids 73 % |
| 5 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 862 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 110 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 122 610 $ Poids 70 % |
| 6 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 851 m · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie −20 208 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 851 848 $ Poids 65 % |
| 7 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 624 $ · Ajust. âge −97 750 $ | 899 374 $ Poids 54 % |
| 8 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 755 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +110 323 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 205 454 $ Poids 52 % |
| 9 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +18 836 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 734 787 $ Poids 49 % |
| 10 | 1529, rue de Thavenet, Chambly 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 258 802 $ (1 194 $/m²) 216,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 966 $ · Ajust. superficie +2 090 $ · Ajust. âge +6 470 $ | 290 328 $ Poids 47 % |
| 11 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 099 $ · Ajust. âge −18 959 $ | 180 733 $ Poids 47 % |
| 12 | 1729, rue De Beaulac, Chambly 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −2 981 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 000 890 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.