1118-1122 Rue DENAULT · Chambly
Valeur estimée
968 300 $
Unifamiliale · 3 972 $/m² · 243,8 m² · constr. 1967 · terrain 662,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 600 $
Rôle antérieur 620 100 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203356680900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 400 $
Valeur bâtiment
567 200 $
Rôle antérieur
620 100 $
ID provincial
57005203356680900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
919 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 059 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
619 900 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 92 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 517 m · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie +39 715 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 276 301 $ Poids 84 % |
| 2 | 1233, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-17 · 407 m · Vendu 875 000 $ (4 006 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +50 881 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 1 051 654 $ Poids 69 % |
| 3 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 887 m · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie +25 212 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 897 268 $ Poids 62 % |
| 4 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 665 m · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie +94 750 $ · Ajust. âge −112 300 $ | 1 119 610 $ Poids 58 % |
| 5 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 867 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 704 $ · Ajust. âge −118 250 $ | 1 145 954 $ Poids 57 % |
| 6 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 899 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 910 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 190 410 $ Poids 54 % |
| 7 | 996, rue Breux, Chambly 2025-07-11 · 912 m · Vendu 960 000 $ (4 027 $/m²) 238,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie +10 872 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 925 521 $ Poids 50 % |
| 8 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 109 $ · Ajust. âge −97 750 $ | 953 859 $ Poids 40 % |
| 9 | 1708, rue de Moncours, Chambly 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 1 090 000 $ (4 365 $/m²) 249,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −12 877 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 981 867 $ Poids 40 % |
| 10 | 1061, rue Breux, Chambly 2025-03-31 · 916 m · Vendu 1 049 000 $ (4 573 $/m²) 229,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +140 507 $ · Ajust. superficie +32 924 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 1 117 531 $ Poids 39 % |
| 11 | 1729, rue De Beaulac, Chambly 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +55 646 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 059 517 $ Poids 39 % |
| 12 | 1529, rue de Thavenet, Chambly 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 258 802 $ (1 194 $/m²) 216,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 966 $ · Ajust. superficie +16 183 $ · Ajust. âge −21 998 $ | 275 952 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.