988-992 Rue DENAULT · Chambly
Valeur estimée
902 600 $
Unifamiliale · 4 058 $/m² · 222,4 m² · constr. 1984 · terrain 1 151,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 151,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 000 $
Rôle antérieur 611 200 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203356728500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 400 $
Valeur bâtiment
476 600 $
Rôle antérieur
611 200 $
ID provincial
57005203356728500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 048 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 88 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 590 m · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie −23 240 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 213 346 $ Poids 83 % |
| 2 | 1233, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-17 · 467 m · Vendu 875 000 $ (4 006 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +8 013 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 048 160 $ Poids 80 % |
| 3 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 716 m · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie +37 146 $ · Ajust. âge −112 300 $ | 1 062 007 $ Poids 74 % |
| 4 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 941 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 634 $ · Ajust. âge −118 250 $ | 1 086 884 $ Poids 66 % |
| 5 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 974 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 431 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 128 931 $ Poids 63 % |
| 6 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 962 m · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie −15 974 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 856 082 $ Poids 60 % |
| 7 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 703 $ · Ajust. âge −97 750 $ | 904 453 $ Poids 47 % |
| 8 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +22 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 172 $ Poids 47 % |
| 9 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 869 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +117 419 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 212 551 $ Poids 46 % |
| 10 | 1529, rue de Thavenet, Chambly 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 258 802 $ (1 194 $/m²) 216,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 966 $ · Ajust. superficie +3 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 172 $ Poids 44 % |
| 11 | 996, rue Breux, Chambly 2025-07-11 · 988 m · Vendu 960 000 $ (4 027 $/m²) 238,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie −32 215 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 882 434 $ Poids 43 % |
| 12 | 1729, rue De Beaulac, Chambly 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +2 484 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 006 355 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.