931 Rue PIERRE-GAUTHIER · Chambly
Valeur estimée
655 500 $
Unifamiliale · 5 347 $/m² · 122,6 m² · constr. 2024 · terrain 207,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
207,4 m²
Frontage
7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 400 $
Rôle antérieur 484 900 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203358216200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 700 $
Valeur bâtiment
410 700 $
Rôle antérieur
484 900 $
ID provincial
57005203358216200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 60 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1285, rue Briand, Chambly 2026-01-20 · 584 m · Vendu 525 000 $ (4 332 $/m²) 121,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +3 032 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 629 122 $ Poids 78 % |
| 2 | 1242, Boulevard Lebel, Chambly 2026-01-27 · 586 m · Vendu 529 000 $ (4 453 $/m²) 118,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +8 460 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 639 320 $ Poids 78 % |
| 3 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 580 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +13 874 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 584 469 $ Poids 72 % |
| 4 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 793 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −1 392 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 170 975 $ Poids 66 % |
| 5 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 617 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie +11 257 $ · Ajust. âge +17 896 $ | 222 799 $ Poids 65 % |
| 6 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 820 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −29 822 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 733 410 $ Poids 57 % |
| 7 | 1545, rue Bruyère, Chambly 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 380 $/m²) 119,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +2 069 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 184 493 $ Poids 55 % |
| 8 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie +33 909 $ · Ajust. âge +83 315 $ | 1 005 282 $ Poids 55 % |
| 9 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 784 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +56 899 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 802 347 $ Poids 53 % |
| 10 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 997 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie −38 948 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 914 457 $ Poids 50 % |
| 11 | 1239, rue Denault, Chambly 2025-08-26 · 694 m · Vendu 511 000 $ (4 771 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie +36 977 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 641 273 $ Poids 48 % |
| 12 | 1276, rue Saint-Jean, Chambly 2025-06-27 · 846 m · Vendu 630 000 $ (4 828 $/m²) 130,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −19 069 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 725 954 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.