1214 Rue BRETON · Chambly
Valeur estimée
604 100 $
Unifamiliale · 4 976 $/m² · 121,4 m² · constr. 1968 · terrain 947,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,5 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 000 $
Rôle antérieur 511 400 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203359716400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 700 $
Valeur bâtiment
355 300 $
Rôle antérieur
511 400 $
ID provincial
57005203359716400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 45 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1242, Boulevard Lebel, Chambly 2026-01-27 · 665 m · Vendu 529 000 $ (4 453 $/m²) 118,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +5 789 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 530 848 $ Poids 75 % |
| 2 | 1285, rue Briand, Chambly 2026-01-20 · 698 m · Vendu 525 000 $ (4 332 $/m²) 121,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +433 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 605 523 $ Poids 73 % |
| 3 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 687 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +11 389 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 485 984 $ Poids 69 % |
| 4 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 721 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie +10 271 $ · Ajust. âge −17 896 $ | 186 021 $ Poids 63 % |
| 5 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 908 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −2 088 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 141 279 $ Poids 60 % |
| 6 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 841 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +53 063 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 664 511 $ Poids 53 % |
| 7 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 922 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −32 663 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 602 570 $ Poids 50 % |
| 8 | 1545, rue Bruyère, Chambly 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 380 $/m²) 119,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +1 242 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 156 440 $ Poids 50 % |
| 9 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie +29 285 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 829 643 $ Poids 50 % |
| 10 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 769 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +48 812 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 592 619 $ Poids 47 % |
| 11 | 1239, rue Denault, Chambly 2025-08-26 · 799 m · Vendu 511 000 $ (4 771 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie +34 114 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 536 211 $ Poids 47 % |
| 12 | 1257, rue Saint-Jean, Chambly 2025-08-22 · 801 m · Vendu 700 000 $ (6 524 $/m²) 107,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +45 993 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 842 296 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.