1204 Rue BRETON · Chambly
Valeur estimée
589 700 $
Unifamiliale · 5 237 $/m² · 112,6 m² · constr. 1968 · terrain 939,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939,5 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 100 $
Rôle antérieur 489 900 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203359738700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 700 $
Valeur bâtiment
336 400 $
Rôle antérieur
489 900 $
ID provincial
57005203359738700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 40 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 744 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie +3 040 $ · Ajust. âge −17 896 $ | 178 790 $ Poids 72 % |
| 2 | 1242, Boulevard Lebel, Chambly 2026-01-27 · 686 m · Vendu 529 000 $ (4 453 $/m²) 118,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −13 804 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 511 256 $ Poids 71 % |
| 3 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 710 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −6 833 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 467 762 $ Poids 69 % |
| 4 | 1285, rue Briand, Chambly 2026-01-20 · 720 m · Vendu 525 000 $ (4 332 $/m²) 121,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −18 626 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 586 463 $ Poids 66 % |
| 5 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 859 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +24 933 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 636 382 $ Poids 66 % |
| 6 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 792 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +25 339 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 569 146 $ Poids 59 % |
| 7 | 1239, rue Denault, Chambly 2025-08-26 · 822 m · Vendu 511 000 $ (4 771 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie +13 121 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 515 217 $ Poids 55 % |
| 8 | 1257, rue Saint-Jean, Chambly 2025-08-22 · 822 m · Vendu 700 000 $ (6 524 $/m²) 107,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +17 288 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 813 591 $ Poids 55 % |
| 9 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 976 m · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie −4 975 $ · Ajust. âge +2 353 $ | 124 033 $ Poids 54 % |
| 10 | 1255, boulevard Brassard, Chambly 2025-09-02 · 820 m · Vendu 555 000 $ (5 337 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +22 947 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 607 175 $ Poids 53 % |
| 11 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie −4 624 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 795 735 $ Poids 52 % |
| 12 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 301 $ · Ajust. âge −18 112 $ | 507 688 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.