1276 Rue ROLAND-GAGNON · Chambly
Valeur estimée
717 300 $
Unifamiliale · 5 586 $/m² · 128,4 m² · constr. 1998 · terrain 466,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 600 $
Rôle antérieur 560 300 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203360002700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
456 200 $
Rôle antérieur
560 300 $
ID provincial
57005203360002700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
596 500 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 70 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 33 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −16 095 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 663 938 $ Poids 87 % |
| 2 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 206 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie −21 300 $ · Ajust. âge −45 320 $ | 824 985 $ Poids 86 % |
| 3 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 396 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +1 972 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 156 214 $ Poids 81 % |
| 4 | 1676, rue de Niverville, Chambly 2026-07-28 · 785 m · Vendu 625 000 $ (5 094 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 517 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 598 892 $ Poids 74 % |
| 5 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 277 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +25 884 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 562 880 $ Poids 73 % |
| 6 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 503 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie +56 257 $ · Ajust. âge −30 695 $ | 913 621 $ Poids 72 % |
| 7 | 1320, rue Denault, Chambly 2025-09-22 · 204 m · Vendu 898 000 $ (6 442 $/m²) 139,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 211 $ · Ajust. superficie −35 430 $ · Ajust. âge −62 860 $ | 882 920 $ Poids 70 % |
| 8 | 1276, rue Saint-Jean, Chambly 2025-06-27 · 238 m · Vendu 630 000 $ (4 828 $/m²) 130,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −5 069 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 739 954 $ Poids 69 % |
| 9 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 912 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +12 290 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 611 987 $ Poids 66 % |
| 10 | 1654, terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-12 · 911 m · Vendu 172 202 $ (1 402 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 171 $ · Ajust. superficie +3 926 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 195 520 $ Poids 66 % |
| 11 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 228 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie +16 023 $ · Ajust. âge +4 474 $ | 214 143 $ Poids 63 % |
| 12 | 1725, rue de Beaulac, Chambly 2025-10-23 · 766 m · Vendu 850 113 $ (6 426 $/m²) 132,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 773 $ · Ajust. superficie −12 530 $ · Ajust. âge −68 009 $ | 848 347 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.