1268 Rue ROLAND-GAGNON · Chambly
Valeur estimée
606 600 $
Unifamiliale · 5 783 $/m² · 104,9 m² · constr. 2001 · terrain 466,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 800 $
Rôle antérieur 453 300 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203360075600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
324 400 $
Rôle antérieur
453 300 $
ID provincial
57005203360075600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
598 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 47 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 441 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +320 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 722 318 $ Poids 90 % |
| 2 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 202 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie −3 287 $ · Ajust. âge +7 159 $ | 197 518 $ Poids 90 % |
| 3 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 148 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +4 801 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 631 108 $ Poids 87 % |
| 4 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 318 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 247 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 706 995 $ Poids 82 % |
| 5 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 610 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 724 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 578 474 $ Poids 80 % |
| 6 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 520 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie −34 294 $ · Ajust. âge −17 540 $ | 836 225 $ Poids 78 % |
| 7 | 1589, rue Kennedy, Chambly 2026-04-21 · 718 m · Vendu 495 000 $ (4 683 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −1 873 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 555 298 $ Poids 77 % |
| 8 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 514 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +27 867 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 636 465 $ Poids 77 % |
| 9 | 1239, rue Denault, Chambly 2025-08-26 · 142 m · Vendu 511 000 $ (4 771 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie −5 248 $ · Ajust. âge +17 885 $ | 565 833 $ Poids 76 % |
| 10 | 1596, avenue Kennedy, Chambly 2026-06-22 · 690 m · Vendu 647 000 $ (5 803 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie −19 149 $ · Ajust. âge +48 525 $ | 684 535 $ Poids 75 % |
| 11 | 1570, rue Watts, Chambly 2026-02-25 · 560 m · Vendu 202 310 $ (2 079 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 599 $ · Ajust. superficie +7 901 $ · Ajust. âge +20 231 $ | 247 041 $ Poids 75 % |
| 12 | 1257, rue Saint-Jean, Chambly 2025-08-22 · 239 m · Vendu 700 000 $ (6 524 $/m²) 107,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −7 829 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 819 975 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.