1264 Rue ROLAND-GAGNON · Chambly
Valeur estimée
597 200 $
Unifamiliale · 6 182 $/m² · 96,6 m² · constr. 1999 · terrain 466,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 700 $
Rôle antérieur 456 900 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203360117100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
322 300 $
Rôle antérieur
456 900 $
ID provincial
57005203360117100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
602 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 43 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 317 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 822 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 672 071 $ Poids 95 % |
| 2 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 516 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +4 022 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 612 620 $ Poids 87 % |
| 3 | 1220, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-11-14 · 208 m · Vendu 592 500 $ (6 283 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +7 226 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 678 262 $ Poids 83 % |
| 4 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 621 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 716 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 557 034 $ Poids 83 % |
| 5 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 136 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −17 338 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 603 469 $ Poids 81 % |
| 6 | 1570, rue Watts, Chambly 2026-02-25 · 568 m · Vendu 202 310 $ (2 079 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 599 $ · Ajust. superficie −728 $ · Ajust. âge +20 231 $ | 238 412 $ Poids 81 % |
| 7 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 432 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −26 212 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 689 087 $ Poids 81 % |
| 8 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 593 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie +5 325 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 181 117 $ Poids 79 % |
| 9 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 546 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +21 901 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 609 359 $ Poids 79 % |
| 10 | 1228, rue Breux, Chambly 2025-09-18 · 340 m · Vendu 678 000 $ (7 144 $/m²) 94,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +6 073 $ · Ajust. âge +67 800 $ | 814 698 $ Poids 75 % |
| 11 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 780 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 218 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 623 282 $ Poids 75 % |
| 12 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 687 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +22 197 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 814 913 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.