1260 Rue ROLAND-GAGNON · Chambly
Valeur estimée
721 000 $
Unifamiliale · 5 217 $/m² · 138,2 m² · constr. 1998 · terrain 502,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,7 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 500 $
Rôle antérieur 493 300 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203360148700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
429 500 $
Rôle antérieur
493 300 $
ID provincial
57005203360148700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
598 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 71 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 60 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +7 101 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 687 134 $ Poids 90 % |
| 2 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 263 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie +8 520 $ · Ajust. âge −45 320 $ | 854 805 $ Poids 89 % |
| 3 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 84 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −36 053 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 757 154 $ Poids 82 % |
| 4 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 356 m · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −37 727 $ · Ajust. âge +44 825 $ | 832 375 $ Poids 79 % |
| 5 | 1320, rue Denault, Chambly 2025-09-22 · 262 m · Vendu 898 000 $ (6 442 $/m²) 139,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 211 $ · Ajust. superficie −3 865 $ · Ajust. âge −62 860 $ | 914 486 $ Poids 78 % |
| 6 | 1836, Rue de Beaulac, Chambly 2026-06-08 · 688 m · Vendu 454 864 $ (3 049 $/m²) 149,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie −16 768 $ · Ajust. âge −43 212 $ | 400 620 $ Poids 72 % |
| 7 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 399 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +7 656 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 161 898 $ Poids 71 % |
| 8 | 1276, rue Saint-Jean, Chambly 2025-06-27 · 219 m · Vendu 630 000 $ (4 828 $/m²) 130,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +18 586 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 763 609 $ Poids 66 % |
| 9 | 1242, rue François-Champagne, Chambly 2025-05-23 · 131 m · Vendu 746 000 $ (5 506 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +66 665 $ · Ajust. superficie +7 432 $ · Ajust. âge −7 460 $ | 812 637 $ Poids 66 % |
| 10 | 1221, rue Roland-Gagnon, Chambly 2025-05-16 · 187 m · Vendu 515 000 $ (3 812 $/m²) 135,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +5 909 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 590 105 $ Poids 64 % |
| 11 | 1355, rue Michel-Brouillet, Chambly 2025-06-17 · 429 m · Vendu 700 000 $ (5 174 $/m²) 135,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +7 502 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 782 805 $ Poids 64 % |
| 12 | 1529, rue Riendeau, Chambly 2026-06-05 · 972 m · Vendu 912 000 $ (6 378 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie −15 306 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 839 794 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.