1231 Rue FRANCOIS-CHAMPAGNE · Chambly
Valeur estimée
730 500 $
Unifamiliale · 5 423 $/m² · 134,7 m² · constr. 1998 · terrain 602,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,4 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 200 $
Rôle antérieur 559 600 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203360422600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 600 $
Valeur bâtiment
408 600 $
Rôle antérieur
559 600 $
ID provincial
57005203360422600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
611 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 73 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 72 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −1 183 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 678 850 $ Poids 90 % |
| 2 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 234 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie −2 130 $ · Ajust. âge −45 320 $ | 844 155 $ Poids 90 % |
| 3 | 1320, rue Denault, Chambly 2025-09-22 · 229 m · Vendu 898 000 $ (6 442 $/m²) 139,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 211 $ · Ajust. superficie −15 138 $ · Ajust. âge −62 860 $ | 903 212 $ Poids 77 % |
| 4 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 437 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +5 626 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 159 868 $ Poids 75 % |
| 5 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 143 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −44 637 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 748 570 $ Poids 73 % |
| 6 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 412 m · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −47 091 $ · Ajust. âge +44 825 $ | 823 011 $ Poids 70 % |
| 7 | 1836, Rue de Beaulac, Chambly 2026-06-08 · 623 m · Vendu 454 864 $ (3 049 $/m²) 149,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie −22 103 $ · Ajust. âge −43 212 $ | 395 285 $ Poids 69 % |
| 8 | 1276, rue Saint-Jean, Chambly 2025-06-27 · 198 m · Vendu 630 000 $ (4 828 $/m²) 130,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +10 138 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 755 161 $ Poids 69 % |
| 9 | 1242, rue François-Champagne, Chambly 2025-05-23 · 64 m · Vendu 746 000 $ (5 506 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +66 665 $ · Ajust. superficie −2 202 $ · Ajust. âge −7 460 $ | 803 002 $ Poids 67 % |
| 10 | 1676, rue de Niverville, Chambly 2026-07-28 · 801 m · Vendu 625 000 $ (5 094 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 562 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 614 937 $ Poids 66 % |
| 11 | 1221, rue Roland-Gagnon, Chambly 2025-05-16 · 235 m · Vendu 515 000 $ (3 812 $/m²) 135,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −762 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 583 434 $ Poids 64 % |
| 12 | 1529, rue Riendeau, Chambly 2026-06-05 · 907 m · Vendu 912 000 $ (6 378 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie −26 467 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 828 633 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.