1232 Rue LAURENT-PERREAULT · Chambly
Valeur estimée
1 037 200 $
Unifamiliale · 4 614 $/m² · 224,8 m² · constr. 1997 · terrain 875,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875,9 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
899 500 $
Rôle antérieur 745 800 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203360516000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 700 $
Valeur bâtiment
669 800 $
Rôle antérieur
745 800 $
ID provincial
57005203360516000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 022 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 063 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
619 500 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 94 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 281 m · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie −16 180 $ · Ajust. âge −101 625 $ | 1 254 281 $ Poids 95 % |
| 2 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 428 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 259 $ · Ajust. âge −88 687 $ | 1 123 071 $ Poids 89 % |
| 3 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 333 m · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie −11 355 $ · Ajust. âge −53 280 $ | 896 221 $ Poids 87 % |
| 4 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 455 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 326 $ · Ajust. âge −91 875 $ | 1 166 451 $ Poids 87 % |
| 5 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 420 m · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie +43 606 $ · Ajust. âge −112 300 $ | 1 068 467 $ Poids 84 % |
| 6 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 634 m · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 244 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 929 544 $ Poids 79 % |
| 7 | 1729, rue De Beaulac, Chambly 2026-06-16 · 810 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +8 446 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 034 317 $ Poids 74 % |
| 8 | 1588, rue Riendeau, Chambly 2025-12-16 · 704 m · Vendu 1 017 000 $ (4 739 $/m²) 214,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 248 $ · Ajust. superficie +24 169 $ · Ajust. âge −76 275 $ | 1 055 143 $ Poids 69 % |
| 9 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 653 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 290 $ · Ajust. âge −14 219 $ | 187 664 $ Poids 67 % |
| 10 | 1537, rue Riendeau, Chambly 2026-07-30 · 911 m · Vendu 1 000 000 $ (4 675 $/m²) 213,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 479 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 940 479 $ Poids 66 % |
| 11 | 1715, rue Cournoyer, Chambly 2026-03-26 · 667 m · Vendu 1 009 000 $ (5 007 $/m²) 201,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 057 $ · Ajust. superficie +58 337 $ · Ajust. âge −80 720 $ | 1 063 674 $ Poids 66 % |
| 12 | 1710, rue de la Fresnière, Chambly 2025-10-29 · 718 m · Vendu 1 049 000 $ (4 897 $/m²) 214,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 203 $ · Ajust. superficie +25 956 $ · Ajust. âge −73 430 $ | 1 098 728 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.