1236 Rue LAURENT-PERREAULT · Chambly
Valeur estimée
761 900 $
Unifamiliale · 4 967 $/m² · 153,4 m² · constr. 1996 · terrain 755 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 600 $
Rôle antérieur 566 900 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203360715600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 300 $
Valeur bâtiment
513 300 $
Rôle antérieur
566 900 $
ID provincial
57005203360715600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
616 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 77 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 119 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +1 226 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 786 934 $ Poids 98 % |
| 2 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 420 m · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +2 943 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 864 895 $ Poids 91 % |
| 3 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 67 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −40 621 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 844 700 $ Poids 83 % |
| 4 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 552 m · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −16 222 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 768 168 $ Poids 83 % |
| 5 | 1349, rue Breux, Chambly 2026-03-05 · 519 m · Vendu 547 500 $ (3 430 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 813 $ · Ajust. superficie −10 634 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 633 428 $ Poids 81 % |
| 6 | 1836, Rue de Beaulac, Chambly 2026-06-08 · 647 m · Vendu 454 864 $ (3 049 $/m²) 149,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie +6 402 $ · Ajust. âge −45 486 $ | 421 516 $ Poids 81 % |
| 7 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 99 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +43 077 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 716 710 $ Poids 72 % |
| 8 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 276 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie +54 771 $ · Ajust. âge −53 560 $ | 892 816 $ Poids 72 % |
| 9 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2025-07-04 · 119 m · Vendu 701 000 $ (4 585 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie +1 146 $ · Ajust. âge +24 535 $ | 763 665 $ Poids 71 % |
| 10 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 444 m · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie −29 470 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 621 063 $ Poids 70 % |
| 11 | 1320, rue Denault, Chambly 2025-09-22 · 271 m · Vendu 898 000 $ (6 442 $/m²) 139,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 211 $ · Ajust. superficie +45 093 $ · Ajust. âge −71 840 $ | 954 464 $ Poids 68 % |
| 12 | 1248, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-10-27 · 161 m · Vendu 699 000 $ (4 095 $/m²) 170,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −35 421 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 745 825 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.