1240 Rue LAURENT-PERREAULT · Chambly
Valeur estimée
708 700 $
Unifamiliale · 7 805 $/m² · 90,8 m² · constr. 1996 · terrain 633,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,2 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 900 $
Rôle antérieur 560 200 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203360885200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 800 $
Valeur bâtiment
468 100 $
Rôle antérieur
560 200 $
ID provincial
57005203360885200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
611 000 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 69 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 238 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 041 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 642 458 $ Poids 94 % |
| 2 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 537 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie +262 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 176 054 $ Poids 87 % |
| 3 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 620 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +4 735 $ · Ajust. âge +47 520 $ | 586 913 $ Poids 83 % |
| 4 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 594 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −12 641 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 595 957 $ Poids 81 % |
| 5 | 1220, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-11-14 · 250 m · Vendu 592 500 $ (6 283 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie −10 995 $ · Ajust. âge +14 813 $ | 651 154 $ Poids 81 % |
| 6 | 1570, rue Watts, Chambly 2026-02-25 · 505 m · Vendu 202 310 $ (2 079 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 599 $ · Ajust. superficie −6 758 $ · Ajust. âge +20 231 $ | 232 382 $ Poids 77 % |
| 7 | 1609, rue Riendeau, Chambly 2026-06-22 · 723 m · Vendu 556 500 $ (6 404 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +12 488 $ · Ajust. âge +16 695 $ | 592 700 $ Poids 76 % |
| 8 | 1629, avenue Fonrouge, Chambly 2026-06-25 · 652 m · Vendu 680 000 $ (8 057 $/m²) 84,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +25 782 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 755 157 $ Poids 76 % |
| 9 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 568 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 699 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 542 051 $ Poids 75 % |
| 10 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 766 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 792 716 $ Poids 75 % |
| 11 | 1228, rue Breux, Chambly 2025-09-18 · 275 m · Vendu 678 000 $ (7 144 $/m²) 94,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie −14 646 $ · Ajust. âge +61 020 $ | 787 199 $ Poids 75 % |
| 12 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 777 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie −11 677 $ · Ajust. âge +49 815 $ | 598 617 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.