1243 Rue FRANCOIS-CHAMPAGNE · Chambly
Valeur estimée
789 500 $
Unifamiliale · 4 476 $/m² · 176,4 m² · constr. 2000 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 900 $
Rôle antérieur 571 200 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203360901600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 700 $
Valeur bâtiment
459 200 $
Rôle antérieur
571 200 $
ID provincial
57005203360901600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
611 000 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 80 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 91 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +18 511 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 921 231 $ Poids 96 % |
| 2 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 275 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −30 968 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 076 164 $ Poids 91 % |
| 3 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 429 m · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +7 569 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 658 101 $ Poids 87 % |
| 4 | 1589, Avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-15 · 528 m · Vendu 929 000 $ (4 997 $/m²) 185,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 716 $ · Ajust. superficie −23 737 $ · Ajust. âge −65 030 $ | 877 949 $ Poids 81 % |
| 5 | 1248, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-10-27 · 203 m · Vendu 699 000 $ (4 095 $/m²) 170,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +11 670 $ · Ajust. âge +31 455 $ | 806 896 $ Poids 81 % |
| 6 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 546 m · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +34 198 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 818 588 $ Poids 77 % |
| 7 | 1612, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-06 · 737 m · Vendu 817 000 $ (4 661 $/m²) 175,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +2 563 $ · Ajust. âge +28 595 $ | 858 460 $ Poids 77 % |
| 8 | 1668, rue de Niverville, Chambly 2026-04-23 · 772 m · Vendu 765 000 $ (4 252 $/m²) 179,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −7 442 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 750 366 $ Poids 74 % |
| 9 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 163 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +57 636 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 858 343 $ Poids 73 % |
| 10 | 1349, rue Breux, Chambly 2026-03-05 · 507 m · Vendu 547 500 $ (3 430 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 813 $ · Ajust. superficie +28 816 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 672 878 $ Poids 73 % |
| 11 | 1537, rue Campbell, Chambly 2026-04-17 · 828 m · Vendu 712 500 $ (4 150 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 926 $ · Ajust. superficie +9 752 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 822 428 $ Poids 70 % |
| 12 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 457 m · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +64 483 $ · Ajust. âge +52 975 $ | 942 735 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.