1243 Rue ADRIEN-BRIEN · Chambly
Valeur estimée
549 200 $
Unifamiliale · 6 484 $/m² · 84,7 m² · constr. 1991 · terrain 495,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 200 $
Rôle antérieur 401 300 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203361048300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 400 $
Valeur bâtiment
296 800 $
Rôle antérieur
401 300 $
ID provincial
57005203361048300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
602 000 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 29 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 566 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −13 318 $ · Ajust. âge +34 320 $ | 555 660 $ Poids 82 % |
| 2 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 698 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +7 611 $ · Ajust. âge +36 540 $ | 572 733 $ Poids 78 % |
| 3 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 364 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 931 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 605 318 $ Poids 74 % |
| 4 | 1629, avenue Fonrouge, Chambly 2026-06-25 · 806 m · Vendu 680 000 $ (8 057 $/m²) 84,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +1 209 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 713 583 $ Poids 74 % |
| 5 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 692 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie −5 063 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 170 729 $ Poids 74 % |
| 6 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 671 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −23 345 $ · Ajust. âge +62 550 $ | 762 421 $ Poids 73 % |
| 7 | 1609, rue Riendeau, Chambly 2026-06-22 · 872 m · Vendu 556 500 $ (6 404 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −7 044 $ · Ajust. âge +2 783 $ | 559 255 $ Poids 70 % |
| 8 | 1220, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-11-14 · 97 m · Vendu 592 500 $ (6 283 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie −30 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 178 $ Poids 69 % |
| 9 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 511 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −30 165 $ · Ajust. âge +43 760 $ | 567 492 $ Poids 69 % |
| 10 | 1568, rue Churchill, Chambly 2025-10-23 · 790 m · Vendu 554 900 $ (6 551 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 418 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 392 $ | 650 710 $ Poids 63 % |
| 11 | 1613, rue Baker, Chambly 2026-05-21 · 967 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −11 477 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 485 660 $ Poids 62 % |
| 12 | 1327, boulevard Brassard, Chambly 2025-06-20 · 549 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −13 117 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 583 623 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.