1256 Rue ROLAND-GAGNON · Chambly
Valeur estimée
595 100 $
Unifamiliale · 6 351 $/m² · 93,7 m² · constr. 1996 · terrain 640,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,3 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 700 $
Rôle antérieur 447 900 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203361211400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 100 $
Valeur bâtiment
324 600 $
Rôle antérieur
447 900 $
ID provincial
57005203361211400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
598 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 42 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 320 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 110 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 652 389 $ Poids 95 % |
| 2 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 523 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −4 309 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 604 288 $ Poids 87 % |
| 3 | 1220, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-11-14 · 168 m · Vendu 592 500 $ (6 283 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie −1 885 $ · Ajust. âge +14 813 $ | 660 264 $ Poids 84 % |
| 4 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 563 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +13 318 $ · Ajust. âge +47 520 $ | 595 496 $ Poids 83 % |
| 5 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 624 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie +2 793 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 178 586 $ Poids 82 % |
| 6 | 1570, rue Watts, Chambly 2026-02-25 · 594 m · Vendu 202 310 $ (2 079 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 599 $ · Ajust. superficie −3 743 $ · Ajust. âge +20 231 $ | 235 397 $ Poids 78 % |
| 7 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 653 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 207 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 549 543 $ Poids 78 % |
| 8 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 691 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +11 099 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 803 814 $ Poids 77 % |
| 9 | 1228, rue Breux, Chambly 2025-09-18 · 365 m · Vendu 678 000 $ (7 144 $/m²) 94,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie −4 287 $ · Ajust. âge +61 020 $ | 797 558 $ Poids 75 % |
| 10 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 103 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −25 073 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 587 484 $ Poids 74 % |
| 11 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 407 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −35 482 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 669 767 $ Poids 73 % |
| 12 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 762 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 573 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 614 927 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.