1252 Rue ROLAND-GAGNON · Chambly
Valeur estimée
688 700 $
Unifamiliale · 6 177 $/m² · 111,5 m² · constr. 1997 · terrain 640,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,4 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 700 $
Rôle antérieur 520 500 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203361253400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 100 $
Valeur bâtiment
432 600 $
Rôle antérieur
520 500 $
ID provincial
57005203361253400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
602 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 66 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 142 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie +2 136 $ · Ajust. âge +3 579 $ | 199 362 $ Poids 92 % |
| 2 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 397 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +21 417 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 730 015 $ Poids 86 % |
| 3 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 569 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie −8 862 $ · Ajust. âge −35 080 $ | 844 116 $ Poids 85 % |
| 4 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 197 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −9 111 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 525 484 $ Poids 84 % |
| 5 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 91 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +22 405 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 637 712 $ Poids 80 % |
| 6 | 1596, avenue Kennedy, Chambly 2026-06-22 · 741 m · Vendu 647 000 $ (5 803 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 585 $ | 690 743 $ Poids 78 % |
| 7 | 1239, rue Denault, Chambly 2025-08-26 · 111 m · Vendu 511 000 $ (4 771 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie +10 497 $ · Ajust. âge +7 665 $ | 571 358 $ Poids 75 % |
| 8 | 1257, rue Saint-Jean, Chambly 2025-08-22 · 186 m · Vendu 700 000 $ (6 524 $/m²) 107,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +13 700 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 841 503 $ Poids 74 % |
| 9 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 856 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 692 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 574 942 $ Poids 72 % |
| 10 | 1589, rue Kennedy, Chambly 2026-04-21 · 763 m · Vendu 495 000 $ (4 683 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +13 581 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 560 852 $ Poids 72 % |
| 11 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 879 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie +4 548 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 789 186 $ Poids 68 % |
| 12 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 669 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 773 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 595 523 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.