1248 Rue ROLAND-GAGNON · Chambly
Valeur estimée
610 300 $
Unifamiliale · 6 458 $/m² · 94,5 m² · constr. 1990 · terrain 523,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,4 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 600 $
Rôle antérieur 429 600 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203361295300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 700 $
Valeur bâtiment
351 900 $
Rôle antérieur
429 600 $
ID provincial
57005203361295300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
611 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 48 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 327 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 370 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 635 629 $ Poids 95 % |
| 2 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 533 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −2 011 $ · Ajust. âge +41 025 $ | 592 911 $ Poids 87 % |
| 3 | 1220, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-11-14 · 134 m · Vendu 592 500 $ (6 283 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +628 $ · Ajust. âge −2 962 $ | 645 003 $ Poids 85 % |
| 4 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 581 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +15 686 $ · Ajust. âge +31 680 $ | 582 024 $ Poids 81 % |
| 5 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 653 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie +3 492 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 179 284 $ Poids 79 % |
| 6 | 1570, rue Watts, Chambly 2026-02-25 · 620 m · Vendu 202 310 $ (2 079 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 599 $ · Ajust. superficie −2 911 $ · Ajust. âge +14 162 $ | 230 159 $ Poids 78 % |
| 7 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 684 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 141 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 551 609 $ Poids 78 % |
| 8 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 83 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −22 939 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 573 118 $ Poids 77 % |
| 9 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 697 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +14 160 $ · Ajust. âge +59 075 $ | 796 451 $ Poids 76 % |
| 10 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 388 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −32 925 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 652 224 $ Poids 76 % |
| 11 | 1228, rue Breux, Chambly 2025-09-18 · 392 m · Vendu 678 000 $ (7 144 $/m²) 94,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie −1 429 $ · Ajust. âge +40 680 $ | 780 076 $ Poids 75 % |
| 12 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 748 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 268 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 617 232 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.