1240 Rue ROLAND-GAGNON · Chambly
Valeur estimée
764 900 $
Unifamiliale · 4 132 $/m² · 185,1 m² · constr. 1989 · terrain 519,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 200 $
Rôle antérieur 526 700 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203361378600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 200 $
Valeur bâtiment
461 000 $
Rôle antérieur
526 700 $
ID provincial
57005203361378600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
611 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 77 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 392 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −2 903 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 092 228 $ Poids 93 % |
| 2 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 119 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +40 878 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 895 748 $ Poids 87 % |
| 3 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 491 m · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +21 579 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 672 111 $ Poids 79 % |
| 4 | 1589, Avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-15 · 705 m · Vendu 929 000 $ (4 997 $/m²) 185,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 716 $ · Ajust. superficie −1 999 $ · Ajust. âge −92 900 $ | 871 817 $ Poids 77 % |
| 5 | 1248, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-10-27 · 89 m · Vendu 699 000 $ (4 095 $/m²) 170,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +29 483 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 786 264 $ Poids 76 % |
| 6 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 422 m · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie −63 256 $ · Ajust. âge −112 300 $ | 961 604 $ Poids 70 % |
| 7 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 779 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 621 $ · Ajust. âge −18 959 $ | 164 012 $ Poids 69 % |
| 8 | 1668, rue de Niverville, Chambly 2026-04-23 · 905 m · Vendu 765 000 $ (4 252 $/m²) 179,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +11 056 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 730 614 $ Poids 67 % |
| 9 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 566 m · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +53 270 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 837 659 $ Poids 65 % |
| 10 | 1612, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-06 · 916 m · Vendu 817 000 $ (4 661 $/m²) 175,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +22 837 $ · Ajust. âge −16 340 $ | 833 799 $ Poids 64 % |
| 11 | 1715, rue Cournoyer, Chambly 2026-03-26 · 794 m · Vendu 1 009 000 $ (5 007 $/m²) 201,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 057 $ · Ajust. superficie −41 061 $ · Ajust. âge −100 900 $ | 944 096 $ Poids 64 % |
| 12 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 18 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +78 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 430 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.