1229 Rue LAURENT-PERREAULT · Chambly
Valeur estimée
781 000 $
Unifamiliale · 4 339 $/m² · 180 m² · constr. 2000 · terrain 683,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,1 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 500 $
Rôle antérieur 590 000 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203361611600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
476 800 $
Rôle antérieur
590 000 $
ID provincial
57005203361611600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 79 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 60 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +27 766 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 930 486 $ Poids 93 % |
| 2 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 338 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −19 355 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 087 777 $ Poids 93 % |
| 3 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 455 m · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +13 366 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 663 899 $ Poids 84 % |
| 4 | 1248, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-10-27 · 120 m · Vendu 699 000 $ (4 095 $/m²) 170,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +19 041 $ · Ajust. âge +31 455 $ | 814 267 $ Poids 80 % |
| 5 | 1589, Avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-15 · 631 m · Vendu 929 000 $ (4 997 $/m²) 185,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 716 $ · Ajust. superficie −14 742 $ · Ajust. âge −65 030 $ | 886 944 $ Poids 79 % |
| 6 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 548 m · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +42 090 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 826 479 $ Poids 72 % |
| 7 | 1612, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-06 · 841 m · Vendu 817 000 $ (4 661 $/m²) 175,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +10 952 $ · Ajust. âge +28 595 $ | 866 849 $ Poids 70 % |
| 8 | 1668, rue de Niverville, Chambly 2026-04-23 · 849 m · Vendu 765 000 $ (4 252 $/m²) 179,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +213 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 758 020 $ Poids 70 % |
| 9 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 60 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +66 465 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 867 172 $ Poids 69 % |
| 10 | 1349, rue Breux, Chambly 2026-03-05 · 524 m · Vendu 547 500 $ (3 430 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 813 $ · Ajust. superficie +34 991 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 679 053 $ Poids 68 % |
| 11 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 708 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 051 $ · Ajust. âge −11 376 $ | 169 166 $ Poids 67 % |
| 12 | 1537, rue Campbell, Chambly 2026-04-17 · 891 m · Vendu 712 500 $ (4 150 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 926 $ · Ajust. superficie +17 221 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 829 898 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.