1257 Rue MARTHE-MONGRAIN · Chambly
Valeur estimée
591 900 $
Unifamiliale · 5 626 $/m² · 105,2 m² · constr. 1989 · terrain 528,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,2 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 400 $
Rôle antérieur 449 800 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203361884600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 200 $
Valeur bâtiment
323 200 $
Rôle antérieur
449 800 $
ID provincial
57005203361884600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 41 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 333 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +1 279 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 683 077 $ Poids 94 % |
| 2 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 181 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie −3 040 $ · Ajust. âge −3 579 $ | 187 027 $ Poids 90 % |
| 3 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 140 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +5 601 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 598 908 $ Poids 87 % |
| 4 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 272 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 274 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 669 023 $ Poids 83 % |
| 5 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 654 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 499 $ · Ajust. âge +48 688 $ | 576 686 $ Poids 78 % |
| 6 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 690 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 556 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 648 056 $ Poids 77 % |
| 7 | 1589, rue Kennedy, Chambly 2026-04-21 · 733 m · Vendu 495 000 $ (4 683 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −1 171 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 526 300 $ Poids 76 % |
| 8 | 1239, rue Denault, Chambly 2025-08-26 · 170 m · Vendu 511 000 $ (4 771 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie −4 533 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 535 889 $ Poids 76 % |
| 9 | 1257, rue Saint-Jean, Chambly 2025-08-22 · 124 m · Vendu 700 000 $ (6 524 $/m²) 107,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −6 850 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 820 953 $ Poids 76 % |
| 10 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 630 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie −33 138 $ · Ajust. âge −70 160 $ | 784 761 $ Poids 75 % |
| 11 | 1596, avenue Kennedy, Chambly 2026-06-22 · 716 m · Vendu 647 000 $ (5 803 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie −18 278 $ · Ajust. âge +9 705 $ | 646 585 $ Poids 74 % |
| 12 | 1325, boulevard Franquet, Chambly 2026-02-06 · 688 m · Vendu 495 000 $ (4 848 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +7 515 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 592 627 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.