1235 Rue ADRIEN-BRIEN · Chambly
Valeur estimée
925 800 $
Unifamiliale · 6 160 $/m² · 150,3 m² · constr. 2008 · terrain 892,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
886 400 $
Rôle antérieur 747 400 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203362090500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 300 $
Valeur bâtiment
645 100 $
Rôle antérieur
747 400 $
ID provincial
57005203362090500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
980 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
602 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 90 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 43 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −6 377 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 824 331 $ Poids 98 % |
| 2 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 310 m · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −5 351 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 901 426 $ Poids 95 % |
| 3 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 594 m · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −23 018 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 761 372 $ Poids 78 % |
| 4 | 1349, rue Breux, Chambly 2026-03-05 · 582 m · Vendu 547 500 $ (3 430 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 813 $ · Ajust. superficie −15 952 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 628 111 $ Poids 76 % |
| 5 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 164 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +35 740 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 747 773 $ Poids 76 % |
| 6 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 151 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −48 590 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 888 930 $ Poids 76 % |
| 7 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 365 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie +45 338 $ · Ajust. âge −4 120 $ | 932 823 $ Poids 74 % |
| 8 | 1836, Rue de Beaulac, Chambly 2026-06-08 · 804 m · Vendu 454 864 $ (3 049 $/m²) 149,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie +1 677 $ · Ajust. âge −20 469 $ | 441 808 $ Poids 74 % |
| 9 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2025-07-04 · 43 m · Vendu 701 000 $ (4 585 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie −5 960 $ · Ajust. âge +66 595 $ | 798 619 $ Poids 71 % |
| 10 | 1320, rue Denault, Chambly 2025-09-22 · 368 m · Vendu 898 000 $ (6 442 $/m²) 139,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 211 $ · Ajust. superficie +35 108 $ · Ajust. âge −17 960 $ | 998 359 $ Poids 69 % |
| 11 | 1301, rue Deneault, Chambly 2025-05-20 · 306 m · Vendu 825 000 $ (5 651 $/m²) 146 m² · constr. 2009 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +12 149 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 906 748 $ Poids 63 % |
| 12 | 1248, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-10-27 · 71 m · Vendu 699 000 $ (4 095 $/m²) 170,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −41 768 $ · Ajust. âge +59 415 $ | 781 418 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.