1231 Rue ADRIEN-BRIEN · Chambly
Valeur estimée
890 600 $
Unifamiliale · 6 814 $/m² · 130,7 m² · constr. 2019 · terrain 594,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
807 000 $
Rôle antérieur 676 000 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203362142600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 500 $
Valeur bâtiment
602 500 $
Rôle antérieur
676 000 $
ID provincial
57005203362142600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
968 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
598 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 88 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 187 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −10 651 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 736 582 $ Poids 87 % |
| 2 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 388 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie −14 301 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 918 504 $ Poids 84 % |
| 3 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 408 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +3 306 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 172 773 $ Poids 80 % |
| 4 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 131 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +30 647 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 601 242 $ Poids 71 % |
| 5 | 1320, rue Denault, Chambly 2025-09-22 · 391 m · Vendu 898 000 $ (6 442 $/m²) 139,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 211 $ · Ajust. superficie −28 022 $ · Ajust. âge +31 430 $ | 984 619 $ Poids 70 % |
| 6 | 1276, rue Saint-Jean, Chambly 2025-06-27 · 266 m · Vendu 630 000 $ (4 828 $/m²) 130,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +483 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 745 506 $ Poids 69 % |
| 7 | 1221, rue Roland-Gagnon, Chambly 2025-05-16 · 88 m · Vendu 515 000 $ (3 812 $/m²) 135,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −8 386 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 604 135 $ Poids 64 % |
| 8 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 609 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie +65 120 $ · Ajust. âge +61 390 $ | 1 014 569 $ Poids 64 % |
| 9 | 1242, rue François-Champagne, Chambly 2025-05-23 · 262 m · Vendu 746 000 $ (5 506 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +66 665 $ · Ajust. superficie −13 213 $ · Ajust. âge +70 870 $ | 870 321 $ Poids 63 % |
| 10 | 1355, rue Michel-Brouillet, Chambly 2025-06-17 · 417 m · Vendu 700 000 $ (5 174 $/m²) 135,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −11 899 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 815 904 $ Poids 63 % |
| 11 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 61 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −54 447 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 780 010 $ Poids 62 % |
| 12 | 1676, rue de Niverville, Chambly 2026-07-28 · 977 m · Vendu 625 000 $ (5 094 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 375 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 670 375 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.