1227 Rue ADRIEN-BRIEN · Chambly
Valeur estimée
614 000 $
Unifamiliale · 5 612 $/m² · 109,4 m² · constr. 1991 · terrain 560,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 900 $
Rôle antérieur 450 000 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203362174400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 200 $
Valeur bâtiment
358 700 $
Rôle antérieur
450 000 $
ID provincial
57005203362174400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
598 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 49 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 80 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie +411 $ · Ajust. âge −1 790 $ | 192 267 $ Poids 93 % |
| 2 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 389 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +14 704 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 703 203 $ Poids 89 % |
| 3 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 76 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +16 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 611 $ Poids 83 % |
| 4 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 128 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −13 460 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 506 735 $ Poids 83 % |
| 5 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 622 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie −16 954 $ · Ajust. âge −61 390 $ | 809 714 $ Poids 81 % |
| 6 | 1239, rue Denault, Chambly 2025-08-26 · 124 m · Vendu 511 000 $ (4 771 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie +5 487 $ · Ajust. âge −7 665 $ | 551 018 $ Poids 76 % |
| 7 | 1257, rue Saint-Jean, Chambly 2025-08-22 · 189 m · Vendu 700 000 $ (6 524 $/m²) 107,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +6 850 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 834 653 $ Poids 75 % |
| 8 | 1596, avenue Kennedy, Chambly 2026-06-22 · 837 m · Vendu 647 000 $ (5 803 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie −6 093 $ · Ajust. âge +16 175 $ | 665 241 $ Poids 72 % |
| 9 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 864 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +712 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 559 612 $ Poids 72 % |
| 10 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 387 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 657 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 689 906 $ Poids 70 % |
| 11 | 1589, rue Kennedy, Chambly 2026-04-21 · 854 m · Vendu 495 000 $ (4 683 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +8 664 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 541 085 $ Poids 69 % |
| 12 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 753 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 655 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 660 155 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.