1215 Rue ADRIEN-BRIEN · Chambly
Valeur estimée
629 800 $
Unifamiliale · 7 013 $/m² · 89,8 m² · constr. 1992 · terrain 680,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,5 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 200 $
Rôle antérieur 505 400 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203362289400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 300 $
Valeur bâtiment
393 900 $
Rôle antérieur
505 400 $
ID provincial
57005203362289400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
616 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 53 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 412 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 466 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 626 033 $ Poids 88 % |
| 2 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 634 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +1 776 $ · Ajust. âge +36 960 $ | 573 394 $ Poids 83 % |
| 3 | 1220, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-11-14 · 55 m · Vendu 592 500 $ (6 283 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie −14 137 $ · Ajust. âge +2 963 $ | 636 162 $ Poids 82 % |
| 4 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 559 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −15 514 $ · Ajust. âge +46 495 $ | 584 879 $ Poids 81 % |
| 5 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 705 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −3 827 $ · Ajust. âge +66 025 $ | 785 414 $ Poids 78 % |
| 6 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 781 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie −611 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 175 181 $ Poids 75 % |
| 7 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 744 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +23 785 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 591 517 $ Poids 68 % |
| 8 | 1228, rue Breux, Chambly 2025-09-18 · 515 m · Vendu 678 000 $ (7 144 $/m²) 94,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie −18 218 $ · Ajust. âge +47 460 $ | 770 067 $ Poids 67 % |
| 9 | 1570, rue Watts, Chambly 2026-02-25 · 740 m · Vendu 202 310 $ (2 079 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 599 $ · Ajust. superficie −7 797 $ · Ajust. âge +16 185 $ | 227 296 $ Poids 66 % |
| 10 | 1629, avenue Fonrouge, Chambly 2026-06-25 · 899 m · Vendu 680 000 $ (8 057 $/m²) 84,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +21 754 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 737 528 $ Poids 65 % |
| 11 | 1609, rue Riendeau, Chambly 2026-06-22 · 972 m · Vendu 556 500 $ (6 404 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +9 286 $ · Ajust. âge +5 565 $ | 578 368 $ Poids 64 % |
| 12 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 744 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 808 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 603 692 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.