1228 Rue ROLAND-GAGNON · Chambly
Valeur estimée
670 400 $
Unifamiliale · 5 173 $/m² · 129,6 m² · constr. 1990 · terrain 519,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 900 $
Rôle antérieur 506 100 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203362483600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 200 $
Valeur bâtiment
420 700 $
Rôle antérieur
506 100 $
ID provincial
57005203362483600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
619 500 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 63 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 206 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −13 254 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 641 179 $ Poids 86 % |
| 2 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 410 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie −17 648 $ · Ajust. âge −78 280 $ | 795 677 $ Poids 83 % |
| 3 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 443 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +2 668 $ · Ajust. âge −9 425 $ | 151 110 $ Poids 79 % |
| 4 | 1276, rue Saint-Jean, Chambly 2025-06-27 · 245 m · Vendu 630 000 $ (4 828 $/m²) 130,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −2 172 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 730 250 $ Poids 69 % |
| 5 | 1320, rue Denault, Chambly 2025-09-22 · 412 m · Vendu 898 000 $ (6 442 $/m²) 139,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 211 $ · Ajust. superficie −31 565 $ · Ajust. âge −89 800 $ | 859 845 $ Poids 68 % |
| 6 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 642 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie +60 881 $ · Ajust. âge −65 775 $ | 883 165 $ Poids 65 % |
| 7 | 1221, rue Roland-Gagnon, Chambly 2025-05-16 · 54 m · Vendu 515 000 $ (3 812 $/m²) 135,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −10 483 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 553 114 $ Poids 64 % |
| 8 | 1242, rue François-Champagne, Chambly 2025-05-23 · 266 m · Vendu 746 000 $ (5 506 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +66 665 $ · Ajust. superficie −16 241 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 759 123 $ Poids 63 % |
| 9 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 111 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie +17 009 $ · Ajust. âge −2 684 $ | 207 970 $ Poids 62 % |
| 10 | 1355, rue Michel-Brouillet, Chambly 2025-06-17 · 451 m · Vendu 700 000 $ (5 174 $/m²) 135,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −14 745 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 732 558 $ Poids 62 % |
| 11 | 1676, rue de Niverville, Chambly 2026-07-28 · 998 m · Vendu 625 000 $ (5 094 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 573 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 580 073 $ Poids 61 % |
| 12 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +14 923 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 614 620 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.