1224 Rue ROLAND-GAGNON · Chambly
Valeur estimée
680 600 $
Unifamiliale · 5 172 $/m² · 131,6 m² · constr. 1989 · terrain 519,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 100 $
Rôle antérieur 464 800 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203362515300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 200 $
Valeur bâtiment
374 900 $
Rôle antérieur
464 800 $
ID provincial
57005203362515300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 65 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 223 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −8 521 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 642 712 $ Poids 88 % |
| 2 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 427 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie −11 563 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 797 642 $ Poids 84 % |
| 3 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 451 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +3 828 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 151 545 $ Poids 78 % |
| 4 | 1320, rue Denault, Chambly 2025-09-22 · 428 m · Vendu 898 000 $ (6 442 $/m²) 139,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 211 $ · Ajust. superficie −25 123 $ · Ajust. âge −89 800 $ | 866 287 $ Poids 70 % |
| 5 | 1276, rue Saint-Jean, Chambly 2025-06-27 · 254 m · Vendu 630 000 $ (4 828 $/m²) 130,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +2 655 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 731 928 $ Poids 69 % |
| 6 | 1221, rue Roland-Gagnon, Chambly 2025-05-16 · 47 m · Vendu 515 000 $ (3 812 $/m²) 135,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −6 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 351 $ Poids 65 % |
| 7 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 87 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −52 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 217 $ Poids 65 % |
| 8 | 1242, rue François-Champagne, Chambly 2025-05-23 · 282 m · Vendu 746 000 $ (5 506 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +66 665 $ · Ajust. superficie −10 736 $ · Ajust. âge −41 030 $ | 760 899 $ Poids 64 % |
| 9 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 348 m · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −55 386 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 778 041 $ Poids 63 % |
| 10 | 1355, rue Michel-Brouillet, Chambly 2025-06-17 · 457 m · Vendu 700 000 $ (5 174 $/m²) 135,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −9 571 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 734 232 $ Poids 63 % |
| 11 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 655 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie +68 588 $ · Ajust. âge −70 160 $ | 886 487 $ Poids 61 % |
| 12 | 1676, rue de Niverville, Chambly 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (5 094 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 667 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 585 167 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.