1220 Rue ROLAND-GAGNON · Chambly
Valeur estimée
791 800 $
Unifamiliale · 4 054 $/m² · 195,3 m² · constr. 1990 · terrain 519,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 200 $
Rôle antérieur 519 800 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203362557000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 200 $
Valeur bâtiment
451 000 $
Rôle antérieur
519 800 $
ID provincial
57005203362557000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
619 500 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 81 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 477 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 125 132 $ Poids 86 % |
| 2 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 418 m · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie −35 800 $ · Ajust. âge −112 300 $ | 989 060 $ Poids 84 % |
| 3 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 591 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 169 $ · Ajust. âge −118 250 $ | 1 012 081 $ Poids 74 % |
| 4 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 180 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +67 101 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 926 321 $ Poids 73 % |
| 5 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 621 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 425 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 051 075 $ Poids 73 % |
| 6 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 862 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 763 $ · Ajust. âge −18 959 $ | 168 871 $ Poids 71 % |
| 7 | 1589, Avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-15 · 784 m · Vendu 929 000 $ (4 997 $/m²) 185,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 716 $ · Ajust. superficie +23 487 $ · Ajust. âge −92 900 $ | 897 303 $ Poids 71 % |
| 8 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 500 m · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +38 005 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 688 537 $ Poids 68 % |
| 9 | 1715, rue Cournoyer, Chambly 2026-03-26 · 877 m · Vendu 1 009 000 $ (5 007 $/m²) 201,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 057 $ · Ajust. superficie −15 523 $ · Ajust. âge −100 900 $ | 969 634 $ Poids 67 % |
| 10 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 842 m · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 863 $ · Ajust. âge −97 750 $ | 841 887 $ Poids 65 % |
| 11 | 1248, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-10-27 · 149 m · Vendu 699 000 $ (4 095 $/m²) 170,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +50 367 $ · Ajust. âge −3 495 $ | 810 643 $ Poids 64 % |
| 12 | 1668, rue de Niverville, Chambly 2026-04-23 · 989 m · Vendu 765 000 $ (4 252 $/m²) 179,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +32 743 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 752 301 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.