1216 Rue ROLAND-GAGNON · Chambly
Valeur estimée
716 800 $
Unifamiliale · 5 447 $/m² · 131,6 m² · constr. 1989 · terrain 519,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 300 $
Rôle antérieur 512 200 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203362598600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 200 $
Valeur bâtiment
428 100 $
Rôle antérieur
512 200 $
ID provincial
57005203362598600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 70 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 257 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −8 521 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 642 712 $ Poids 87 % |
| 2 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 460 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie −11 563 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 797 642 $ Poids 83 % |
| 3 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 468 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +3 828 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 151 545 $ Poids 77 % |
| 4 | 1320, rue Denault, Chambly 2025-09-22 · 462 m · Vendu 898 000 $ (6 442 $/m²) 139,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 211 $ · Ajust. superficie −25 123 $ · Ajust. âge −89 800 $ | 866 287 $ Poids 69 % |
| 5 | 1276, rue Saint-Jean, Chambly 2025-06-27 · 273 m · Vendu 630 000 $ (4 828 $/m²) 130,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +2 655 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 731 928 $ Poids 68 % |
| 6 | 1221, rue Roland-Gagnon, Chambly 2025-05-16 · 51 m · Vendu 515 000 $ (3 812 $/m²) 135,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −6 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 351 $ Poids 65 % |
| 7 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 121 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −52 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 217 $ Poids 65 % |
| 8 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 356 m · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −55 386 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 778 041 $ Poids 63 % |
| 9 | 1242, rue François-Champagne, Chambly 2025-05-23 · 315 m · Vendu 746 000 $ (5 506 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +66 665 $ · Ajust. superficie −10 736 $ · Ajust. âge −41 030 $ | 760 899 $ Poids 63 % |
| 10 | 1355, rue Michel-Brouillet, Chambly 2025-06-17 · 470 m · Vendu 700 000 $ (5 174 $/m²) 135,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −9 571 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 734 232 $ Poids 62 % |
| 11 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 681 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie +68 588 $ · Ajust. âge −70 160 $ | 886 487 $ Poids 60 % |
| 12 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 128 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie +18 652 $ · Ajust. âge −3 579 $ | 208 719 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.