1229 Rue ROLAND-GAGNON · Chambly
Valeur estimée
647 500 $
Unifamiliale · 5 865 $/m² · 110,4 m² · constr. 1990 · terrain 506,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,4 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 900 $
Rôle antérieur 470 500 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203362912200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 400 $
Valeur bâtiment
397 500 $
Rôle antérieur
470 500 $
ID provincial
57005203362912200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
616 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 58 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 156 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie +1 233 $ · Ajust. âge −2 684 $ | 192 194 $ Poids 93 % |
| 2 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 316 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +17 901 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 703 049 $ Poids 90 % |
| 3 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 135 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +19 471 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 615 528 $ Poids 81 % |
| 4 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 670 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie −13 101 $ · Ajust. âge −65 775 $ | 809 183 $ Poids 80 % |
| 5 | 1257, rue Saint-Jean, Chambly 2025-08-22 · 112 m · Vendu 700 000 $ (6 524 $/m²) 107,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +10 112 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 837 915 $ Poids 76 % |
| 6 | 1596, avenue Kennedy, Chambly 2026-06-22 · 781 m · Vendu 647 000 $ (5 803 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie −3 191 $ · Ajust. âge +12 940 $ | 664 907 $ Poids 75 % |
| 7 | 1239, rue Denault, Chambly 2025-08-26 · 180 m · Vendu 511 000 $ (4 771 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie +7 873 $ · Ajust. âge −10 220 $ | 550 849 $ Poids 75 % |
| 8 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 810 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie +1 213 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 785 851 $ Poids 72 % |
| 9 | 1589, rue Kennedy, Chambly 2026-04-21 · 794 m · Vendu 495 000 $ (4 683 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +11 005 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 540 951 $ Poids 71 % |
| 10 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 680 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 536 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 663 036 $ Poids 70 % |
| 11 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 316 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 082 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 690 081 $ Poids 70 % |
| 12 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 932 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 083 $ · Ajust. âge +38 813 $ | 559 396 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.