1258 Boulevard LEBEL · Chambly
Valeur estimée
550 300 $
Unifamiliale · 4 648 $/m² · 118,4 m² · constr. 1994 · terrain 502,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 000 $
Rôle antérieur 365 400 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203363026500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 600 $
Valeur bâtiment
277 400 $
Rôle antérieur
365 400 $
ID provincial
57005203363026500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
602 000 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 29 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 135 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +5 177 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 532 572 $ Poids 87 % |
| 2 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 136 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie +7 806 $ · Ajust. âge +895 $ | 202 347 $ Poids 84 % |
| 3 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 692 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie +17 725 $ · Ajust. âge −48 235 $ | 857 549 $ Poids 78 % |
| 4 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 451 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −3 828 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 147 514 $ Poids 77 % |
| 5 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 421 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +43 473 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 742 022 $ Poids 74 % |
| 6 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 174 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +40 810 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 647 867 $ Poids 66 % |
| 7 | 1239, rue Denault, Chambly 2025-08-26 · 214 m · Vendu 511 000 $ (4 771 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie +26 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 154 $ Poids 66 % |
| 8 | 1257, rue Saint-Jean, Chambly 2025-08-22 · 259 m · Vendu 700 000 $ (6 524 $/m²) 107,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +36 207 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 864 010 $ Poids 65 % |
| 9 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 883 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 057 $ · Ajust. âge +49 163 $ | 588 719 $ Poids 64 % |
| 10 | 1596, avenue Kennedy, Chambly 2026-06-22 · 949 m · Vendu 647 000 $ (5 803 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +20 019 $ · Ajust. âge +25 880 $ | 701 058 $ Poids 63 % |
| 11 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 322 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −39 763 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 627 470 $ Poids 63 % |
| 12 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 912 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie +25 467 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 810 106 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.