1207 Rue ADRIEN-BRIEN · Chambly
Valeur estimée
634 000 $
Unifamiliale · 6 738 $/m² · 94,1 m² · constr. 1996 · terrain 748,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,5 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 300 $
Rôle antérieur 498 200 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203363132700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 300 $
Valeur bâtiment
395 000 $
Rôle antérieur
498 200 $
ID provincial
57005203363132700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
598 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 55 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 446 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 740 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 653 759 $ Poids 91 % |
| 2 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 557 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −3 160 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 605 437 $ Poids 86 % |
| 3 | 1220, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-11-14 · 64 m · Vendu 592 500 $ (6 283 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie −628 $ · Ajust. âge +14 813 $ | 661 521 $ Poids 85 % |
| 4 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 637 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +14 502 $ · Ajust. âge +47 520 $ | 596 680 $ Poids 79 % |
| 5 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 697 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +12 629 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 805 345 $ Poids 77 % |
| 6 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 142 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −24 006 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 588 551 $ Poids 75 % |
| 7 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 401 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −34 203 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 671 045 $ Poids 74 % |
| 8 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 761 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 420 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 616 080 $ Poids 72 % |
| 9 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 817 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie +3 143 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 178 935 $ Poids 72 % |
| 10 | 1570, rue Watts, Chambly 2026-02-25 · 777 m · Vendu 202 310 $ (2 079 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 599 $ · Ajust. superficie −3 327 $ · Ajust. âge +20 231 $ | 235 813 $ Poids 70 % |
| 11 | 1228, rue Breux, Chambly 2025-09-18 · 552 m · Vendu 678 000 $ (7 144 $/m²) 94,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie −2 858 $ · Ajust. âge +61 020 $ | 798 987 $ Poids 70 % |
| 12 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 850 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 174 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 550 576 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.