1211 Rue ADRIEN-BRIEN · Chambly
Valeur estimée
704 400 $
Unifamiliale · 5 328 $/m² · 132,2 m² · constr. 1999 · terrain 1 083 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 083 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 700 $
Rôle antérieur 540 400 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203363341900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 500 $
Valeur bâtiment
393 200 $
Rôle antérieur
540 400 $
ID provincial
57005203363341900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 68 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 281 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −7 101 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 676 132 $ Poids 87 % |
| 2 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 481 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie −9 737 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 840 668 $ Poids 82 % |
| 3 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 457 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +4 176 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 159 143 $ Poids 77 % |
| 4 | 1320, rue Denault, Chambly 2025-09-22 · 484 m · Vendu 898 000 $ (6 442 $/m²) 139,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 211 $ · Ajust. superficie −23 191 $ · Ajust. âge −58 370 $ | 899 650 $ Poids 69 % |
| 5 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 143 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +33 753 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 573 148 $ Poids 68 % |
| 6 | 1276, rue Saint-Jean, Chambly 2025-06-27 · 314 m · Vendu 630 000 $ (4 828 $/m²) 130,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +4 103 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 749 126 $ Poids 68 % |
| 7 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 150 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −50 768 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 746 189 $ Poids 66 % |
| 8 | 1221, rue Roland-Gagnon, Chambly 2025-05-16 · 91 m · Vendu 515 000 $ (3 812 $/m²) 135,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −5 527 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 581 244 $ Poids 65 % |
| 9 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 336 m · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −53 780 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 820 397 $ Poids 65 % |
| 10 | 1355, rue Michel-Brouillet, Chambly 2025-06-17 · 453 m · Vendu 700 000 $ (5 174 $/m²) 135,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −8 019 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 770 784 $ Poids 63 % |
| 11 | 1242, rue François-Champagne, Chambly 2025-05-23 · 350 m · Vendu 746 000 $ (5 506 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +66 665 $ · Ajust. superficie −9 084 $ · Ajust. âge −3 730 $ | 799 851 $ Poids 63 % |
| 12 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 682 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie +70 900 $ · Ajust. âge −26 310 $ | 932 649 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.