1212 Rue ROLAND-GAGNON · Chambly
Valeur estimée
634 900 $
Unifamiliale · 6 081 $/m² · 104,4 m² · constr. 1990 · terrain 519,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 700 $
Rôle antérieur 463 300 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203363620300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 200 $
Valeur bâtiment
372 500 $
Rôle antérieur
463 300 $
ID provincial
57005203363620300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 55 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 348 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −1 279 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 683 870 $ Poids 93 % |
| 2 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 138 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie −3 698 $ · Ajust. âge −2 684 $ | 187 264 $ Poids 90 % |
| 3 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 149 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +3 468 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 599 524 $ Poids 87 % |
| 4 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 395 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 534 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 669 533 $ Poids 81 % |
| 5 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 710 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 252 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 645 752 $ Poids 77 % |
| 6 | 1239, rue Denault, Chambly 2025-08-26 · 196 m · Vendu 511 000 $ (4 771 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie −6 441 $ · Ajust. âge −10 220 $ | 536 535 $ Poids 75 % |
| 7 | 1257, rue Saint-Jean, Chambly 2025-08-22 · 173 m · Vendu 700 000 $ (6 524 $/m²) 107,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −9 459 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 818 344 $ Poids 75 % |
| 8 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 594 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +26 431 $ · Ajust. âge +41 025 $ | 621 353 $ Poids 75 % |
| 9 | 1220, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-11-14 · 90 m · Vendu 592 500 $ (6 283 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +31 730 $ · Ajust. âge −2 962 $ | 676 104 $ Poids 73 % |
| 10 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 796 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +12 573 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 733 544 $ Poids 72 % |
| 11 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 168 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −23 814 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 493 982 $ Poids 71 % |
| 12 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 810 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 432 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 577 182 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.