1208 Rue ROLAND-GAGNON · Chambly
Valeur estimée
857 500 $
Unifamiliale · 4 163 $/m² · 206 m² · constr. 1990 · terrain 519,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 300 $
Rôle antérieur 558 400 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203363661900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 200 $
Valeur bâtiment
498 100 $
Rôle antérieur
558 400 $
ID provincial
57005203363661900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
996 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 85 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 424 m · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie −6 999 $ · Ajust. âge −112 300 $ | 1 017 862 $ Poids 91 % |
| 2 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 639 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 634 $ · Ajust. âge −118 250 $ | 1 041 616 $ Poids 81 % |
| 3 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 670 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 685 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 081 815 $ Poids 80 % |
| 4 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 527 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +64 516 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 159 648 $ Poids 75 % |
| 5 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 345 m · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie −71 486 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 165 100 $ Poids 75 % |
| 6 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 892 m · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 160 $ · Ajust. âge −97 750 $ | 866 590 $ Poids 69 % |
| 7 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 912 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 335 $ · Ajust. âge −18 959 $ | 173 968 $ Poids 67 % |
| 8 | 1715, rue Cournoyer, Chambly 2026-03-26 · 927 m · Vendu 1 009 000 $ (5 007 $/m²) 201,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 057 $ · Ajust. superficie +11 267 $ · Ajust. âge −100 900 $ | 996 424 $ Poids 65 % |
| 9 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 592 m · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie −47 537 $ · Ajust. âge −84 360 $ | 828 959 $ Poids 63 % |
| 10 | 1589, Avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-15 · 831 m · Vendu 929 000 $ (4 997 $/m²) 185,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 716 $ · Ajust. superficie +50 223 $ · Ajust. âge −92 900 $ | 924 039 $ Poids 61 % |
| 11 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −4 626 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 714 774 $ Poids 61 % |
| 12 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 224 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +94 610 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 953 830 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.