1204 Rue ROLAND-GAGNON · Chambly
Valeur estimée
566 500 $
Unifamiliale · 6 460 $/m² · 87,7 m² · constr. 1990 · terrain 519,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 000 $
Rôle antérieur 414 700 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203363703600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 200 $
Valeur bâtiment
287 800 $
Rôle antérieur
414 700 $
ID provincial
57005203363703600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 34 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 416 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 657 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 612 342 $ Poids 83 % |
| 2 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 690 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −4 439 $ · Ajust. âge +31 680 $ | 561 898 $ Poids 80 % |
| 3 | 1220, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-11-14 · 111 m · Vendu 592 500 $ (6 283 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie −20 734 $ · Ajust. âge −2 962 $ | 623 640 $ Poids 78 % |
| 4 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 613 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −21 547 $ · Ajust. âge +41 025 $ | 573 376 $ Poids 74 % |
| 5 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 753 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −11 864 $ · Ajust. âge +59 075 $ | 770 427 $ Poids 74 % |
| 6 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 804 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie −2 444 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 173 348 $ Poids 73 % |
| 7 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 796 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +17 125 $ · Ajust. âge +33 930 $ | 579 637 $ Poids 69 % |
| 8 | 1629, avenue Fonrouge, Chambly 2026-06-25 · 925 m · Vendu 680 000 $ (8 057 $/m²) 84,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +13 294 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 722 268 $ Poids 66 % |
| 9 | 1609, rue Riendeau, Chambly 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 556 500 $ (6 404 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +2 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 079 $ Poids 63 % |
| 10 | 1228, rue Breux, Chambly 2025-09-18 · 538 m · Vendu 678 000 $ (7 144 $/m²) 94,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie −25 720 $ · Ajust. âge +40 680 $ | 755 785 $ Poids 63 % |
| 11 | 1570, rue Watts, Chambly 2026-02-25 · 759 m · Vendu 202 310 $ (2 079 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 599 $ · Ajust. superficie −9 980 $ · Ajust. âge +14 162 $ | 223 090 $ Poids 60 % |
| 12 | 1613, rue Baker, Chambly 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −3 826 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 491 037 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.