1200 Rue ROLAND-GAGNON · Chambly
Valeur estimée
684 900 $
Unifamiliale · 5 036 $/m² · 136 m² · constr. 1990 · terrain 640,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 900 $
Rôle antérieur 492 300 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203363745500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 100 $
Valeur bâtiment
396 800 $
Rôle antérieur
492 300 $
ID provincial
57005203363745500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 66 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 327 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +1 893 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 656 326 $ Poids 86 % |
| 2 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 529 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie +1 826 $ · Ajust. âge −78 280 $ | 815 151 $ Poids 81 % |
| 3 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 191 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −41 449 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 721 759 $ Poids 76 % |
| 4 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 383 m · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −43 613 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 793 889 $ Poids 74 % |
| 5 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 509 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +6 380 $ · Ajust. âge −9 425 $ | 154 822 $ Poids 71 % |
| 6 | 1320, rue Denault, Chambly 2025-09-22 · 532 m · Vendu 898 000 $ (6 442 $/m²) 139,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 211 $ · Ajust. superficie −10 951 $ · Ajust. âge −89 800 $ | 880 460 $ Poids 70 % |
| 7 | 1276, rue Saint-Jean, Chambly 2025-06-27 · 321 m · Vendu 630 000 $ (4 828 $/m²) 130,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +13 276 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 745 699 $ Poids 66 % |
| 8 | 1221, rue Roland-Gagnon, Chambly 2025-05-16 · 104 m · Vendu 515 000 $ (3 812 $/m²) 135,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +1 715 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 565 312 $ Poids 66 % |
| 9 | 1242, rue François-Champagne, Chambly 2025-05-23 · 383 m · Vendu 746 000 $ (5 506 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +66 665 $ · Ajust. superficie +1 376 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 776 741 $ Poids 63 % |
| 10 | 1355, rue Michel-Brouillet, Chambly 2025-06-17 · 503 m · Vendu 700 000 $ (5 174 $/m²) 135,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +1 811 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 749 114 $ Poids 62 % |
| 11 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 192 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +41 622 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 559 417 $ Poids 61 % |
| 12 | 1836, Rue de Beaulac, Chambly 2026-06-08 · 942 m · Vendu 454 864 $ (3 049 $/m²) 149,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie −20 121 $ · Ajust. âge −45 486 $ | 394 992 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.