1279-1289 Boulevard LEBEL · Chambly
Valeur estimée
1 505 200 $
Unifamiliale · 3 988 $/m² · 377,4 m² · constr. 2003 · terrain 1 100,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
377,4 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 100,3 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 309 600 $
Rôle antérieur 1 025 800 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203364561800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 500 $
Valeur bâtiment
1 010 100 $
Rôle antérieur
1 025 800 $
ID provincial
57005203364561800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 538 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 442 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 99 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1068, rue Breux, Chambly 2025-11-17 · 753 m · Vendu 1 370 000 $ (4 320 $/m²) 317,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +130 260 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 1 572 256 $ Poids 44 % |
| 2 | 1720, rue de Moncours, Chambly 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 1 351 000 $ (3 869 $/m²) 349,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 187 $ · Ajust. superficie +54 551 $ · Ajust. âge −87 815 $ | 1 442 922 $ Poids 35 % |
| 3 | 1724, rue de Moncours, Chambly 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 392 893 $ (812 $/m²) 483,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 363 $ · Ajust. superficie −43 172 $ · Ajust. âge −27 503 $ | 358 581 $ Poids 11 % |
| 4 | 1502, rue Michel-Levasseur, Chambly 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 1 004 566 $ (3 471 $/m²) 289,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 771 $ · Ajust. superficie +152 733 $ · Ajust. âge −100 457 $ | 1 146 613 $ Poids 9 % |
| 5 | 1069, Rue Breux, Chambly 2024-05-07 · 734 m · Vendu 1 245 000 $ (4 308 $/m²) 289 m² · constr. 2016 Ajust. marché +231 272 $ · Ajust. superficie +190 412 $ · Ajust. âge −80 925 $ | 1 585 759 $ Poids 9 % |
| 6 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +282 212 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 577 674 $ Poids 8 % |
| 7 | 1708, rue de Moncours, Chambly 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 1 090 000 $ (4 365 $/m²) 249,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +272 500 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 1 321 745 $ Poids 8 % |
| 8 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 399 m · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie +338 750 $ · Ajust. âge −60 975 $ | 1 649 861 $ Poids 8 % |
| 9 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 194 000 $ (746 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +43 799 $ · Ajust. âge −7 760 $ | 247 994 $ Poids 8 % |
| 10 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +226 032 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 1 166 266 $ Poids 7 % |
| 11 | 3192, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 1 065 000 $ (3 952 $/m²) 269,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +213 198 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 1 344 841 $ Poids 7 % |
| 12 | 2, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-01-12 · 1.3 km · Vendu 1 265 000 $ (5 048 $/m²) 250,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie +316 250 $ · Ajust. âge −120 175 $ | 1 578 153 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.