1133 Rue OSCAR-VIAU · Chambly
Valeur estimée
499 400 $
Unifamiliale · 5 075 $/m² · 98,4 m² · constr. 2005 · terrain 243 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
243 m²
Frontage
7,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 900 $
Rôle antérieur 298 900 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203364645200011133
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
284 000 $
Rôle antérieur
298 900 $
ID provincial
57005203364645200011133
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
621 400 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 19 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 515 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 986 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 697 735 $ Poids 87 % |
| 2 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 399 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −20 458 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 714 940 $ Poids 86 % |
| 3 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 276 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −12 536 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 624 771 $ Poids 82 % |
| 4 | 1220, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-11-14 · 196 m · Vendu 592 500 $ (6 283 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +12 880 $ · Ajust. âge +41 475 $ | 701 692 $ Poids 82 % |
| 5 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 657 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +9 193 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 617 791 $ Poids 80 % |
| 6 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 735 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 033 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 628 467 $ Poids 78 % |
| 7 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 242 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie −8 628 $ · Ajust. âge +10 738 $ | 195 756 $ Poids 76 % |
| 8 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 818 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −6 770 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 714 201 $ Poids 72 % |
| 9 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 780 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +29 086 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 821 802 $ Poids 67 % |
| 10 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 749 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +27 229 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 614 687 $ Poids 67 % |
| 11 | 1570, rue Watts, Chambly 2026-02-25 · 866 m · Vendu 202 310 $ (2 079 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 599 $ · Ajust. superficie +1 144 $ · Ajust. âge +20 231 $ | 240 283 $ Poids 67 % |
| 12 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 951 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 067 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 561 683 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.