1113 Rue OSCAR-VIAU · Chambly
Valeur estimée
456 500 $
Unifamiliale · 5 158 $/m² · 88,5 m² · constr. 2010 · terrain 169,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
169,9 m²
Frontage
5,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 200 $
Rôle antérieur 243 300 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203364728600011113
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
241 200 $
Rôle antérieur
243 300 $
ID provincial
57005203364728600011113
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
620 400 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 11 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 542 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 918 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 680 081 $ Poids 80 % |
| 2 | 1220, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-11-14 · 230 m · Vendu 592 500 $ (6 283 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie −18 221 $ · Ajust. âge +56 288 $ | 685 403 $ Poids 78 % |
| 3 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 777 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −2 072 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 585 386 $ Poids 76 % |
| 4 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 682 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −19 248 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 589 349 $ Poids 73 % |
| 5 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 800 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −8 802 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 783 914 $ Poids 72 % |
| 6 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 945 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie −1 746 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 174 046 $ Poids 66 % |
| 7 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 856 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +19 662 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 600 444 $ Poids 65 % |
| 8 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 737 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 553 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 599 947 $ Poids 60 % |
| 9 | 1228, rue Breux, Chambly 2025-09-18 · 680 m · Vendu 678 000 $ (7 144 $/m²) 94,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie −22 862 $ · Ajust. âge +67 800 $ | 785 763 $ Poids 60 % |
| 10 | 1629, avenue Fonrouge, Chambly 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (8 057 $/m²) 84,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +16 517 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 773 091 $ Poids 58 % |
| 11 | 1570, rue Watts, Chambly 2026-02-25 · 895 m · Vendu 202 310 $ (2 079 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 599 $ · Ajust. superficie −9 149 $ · Ajust. âge +20 231 $ | 229 991 $ Poids 56 % |
| 12 | 1609, rue Riendeau, Chambly 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 556 500 $ (6 404 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +5 123 $ · Ajust. âge +55 650 $ | 624 290 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.