1254 Rue BRETON · Chambly
Valeur estimée
1 015 400 $
Unifamiliale · 2 010 $/m² · 505,2 m² · constr. 1967 · terrain 468,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
505,2 m²
Étages × logements
3 × 8
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,9 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
985 500 $
Rôle antérieur 808 000 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203369030400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 500 $
Valeur bâtiment
797 000 $
Rôle antérieur
808 000 $
ID provincial
57005203369030400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 347 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±217.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
619 900 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 93 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1724, rue de Moncours, Chambly 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 392 893 $ (812 $/m²) 483,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 363 $ · Ajust. superficie +8 732 $ · Ajust. âge −39 289 $ | 398 698 $ Poids 20 % |
| 2 | 1068, rue Breux, Chambly 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 1 370 000 $ (4 320 $/m²) 317,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +342 500 $ · Ajust. âge −137 000 $ | 1 702 296 $ Poids 5 % |
| 3 | 1720, rue de Moncours, Chambly 2025-09-05 · 1.8 km · Vendu 1 351 000 $ (3 869 $/m²) 349,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 187 $ · Ajust. superficie +301 770 $ · Ajust. âge −135 100 $ | 1 642 857 $ Poids 4 % |
| 4 | 1756, rue du Tisserand, Chambly 2026-03-30 · 2.1 km · Vendu 177 965 $ (479 $/m²) 371,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 591 $ · Ajust. superficie +31 992 $ · Ajust. âge −17 796 $ | 205 751 $ Poids 4 % |
| 5 | 1069, Rue Breux, Chambly 2024-05-07 · 1.2 km · Vendu 1 245 000 $ (4 308 $/m²) 289 m² · constr. 2016 Ajust. marché +231 272 $ · Ajust. superficie +311 250 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 663 022 $ Poids 1 % |
| 6 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 532 962 $ Poids 1 % |
| 7 | 1502, rue Michel-Levasseur, Chambly 2025-05-23 · 2.0 km · Vendu 1 004 566 $ (3 471 $/m²) 289,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 771 $ · Ajust. superficie +251 142 $ · Ajust. âge −100 457 $ | 1 245 022 $ Poids 1 % |
| 8 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 808 m · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie +338 750 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 575 336 $ Poids 1 % |
| 9 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 194 000 $ (746 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +48 500 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 241 055 $ Poids 1 % |
| 10 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +233 750 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 113 210 $ Poids 1 % |
| 11 | 1708, rue de Moncours, Chambly 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 1 090 000 $ (4 365 $/m²) 249,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +272 500 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 267 245 $ Poids 0 % |
| 12 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie +222 000 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 1 094 056 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.