1265 Rue BRETON · Chambly
Valeur estimée
647 400 $
Unifamiliale · 5 902 $/m² · 109,7 m² · constr. 1965 · terrain 623,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,6 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 500 $
Rôle antérieur 489 300 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203369204800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 200 $
Valeur bâtiment
402 300 $
Rôle antérieur
489 300 $
ID provincial
57005203369204800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
619 900 $
$/m² médian
4 878
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 58 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 708 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie +657 $ · Ajust. âge −17 896 $ | 176 407 $ Poids 75 % |
| 2 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 801 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +15 663 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 627 112 $ Poids 72 % |
| 3 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 678 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −12 839 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 461 756 $ Poids 68 % |
| 4 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 755 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +17 604 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 561 411 $ Poids 64 % |
| 5 | 1257, rue Saint-Jean, Chambly 2025-08-22 · 771 m · Vendu 700 000 $ (6 524 $/m²) 107,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +7 829 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 793 632 $ Poids 59 % |
| 6 | 1239, rue Denault, Chambly 2025-08-26 · 787 m · Vendu 511 000 $ (4 771 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie +6 203 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 508 299 $ Poids 58 % |
| 7 | 1255, boulevard Brassard, Chambly 2025-09-02 · 814 m · Vendu 555 000 $ (5 337 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +15 209 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 591 112 $ Poids 56 % |
| 8 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 520 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 612 145 $ Poids 55 % |
| 9 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie −910 $ · Ajust. âge +10 005 $ | 727 034 $ Poids 53 % |
| 10 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie −15 798 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 784 560 $ Poids 51 % |
| 11 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +29 660 $ · Ajust. âge +9 720 $ | 695 551 $ Poids 51 % |
| 12 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 423 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 493 048 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.